2025年1-6月，浦口区固定资产投资总体保持稳健增长态势，完成投资163.02亿元，同比增长10.2%，增速较往年由负转正，较1-3月提升5.5个百分点。其中，项目投资（非房地产）表现亮眼，完成82.40亿元，同比增长10.4%，占全社会投资比重50.5%，较同期提升0.1个百分点。

一、总体情况

从主要产业看：工业、服务业、房地产业分别占全部投资比重为30.8%、18.4%、49.5%（同期占比分别是30.5%、19.1%、49.6%），我区投资主导产业工业占比提升，房地产、服务业占比下降，投资产业结构有所优化。工业投资完成50.25亿元，同比增长11.5%；服务业（不含房地产）投资完成30.01亿元，同比增长6.3%；房地产投资完成80.62亿元，同比增长9.9%，三大主导产业投资均呈增长态势。

从主要指标看：工业技改投资同比增长62.9%，占工业投资比重38.8%，技改占比同比提升12.2个百分点；建安投资同比增长7.5%；制造业投资同比增长13.1%；基础设施投资同比增长103.6%。

二、投资运行情况

（一）房地产楼盘建设有所恢复，建安投资增长较快。1-6月，房地产项目中建安投资完成51.73亿元，同比增长36.1%，增速较同期提升49.4个百分点。房地产项目中土地购置费同比下降21.6%，房地产投资增长对土地费用的依赖性有所减弱。保障性住房项目投资完成23.57亿元，同比增长145.3%，今年保障性住房投资翻倍增长。

（二）服务业投资有所恢复，基础设施投资提速明显。1-6月，服务业（不含房地产）增速较同期提升63.8个百分点，服务业投资有所恢复。其中：基础设施项目完成投资13.65亿元，同比增长103.6%，高于全区投资平均水平。基础设施行业中道路运输业、公共设施管理业投资分别同比增长260.2%、26.7%，增势强劲。

（三）工业投资再提速，产业集群链效应进一步深化。1-6月，我区工业投资同比增长11.5%，增速较1-5月下降1.5个百分点，增幅有所收窄。其中：计算机通信和其他电子设备制造业、橡胶和塑料制品业、汽车制造业分别完成投资45.88亿元、1.36亿元、0.99亿元，分别同比增长13.1%、70.5%、35.1%。

（四）项目新增工作有序推进。1-6月，我区新增投资项目40个，计划总投90.90亿元，同比增长138.6%，新增项目本年完成投资22.57亿元，拉动全区投资增长15.2个百分点。随着356省道、高端闪存、中交智汇港、理诚汽车零部件研发生产基地、伟测高算力晶圆级及成品芯片等13个亿元以上重大项目入统，为全区投资增长注入新的活力。

三、存在的问题及相关建议

（一）第一产业投资收缩

1-6月，一产投资仅完成0.25亿元，同比下降23.8%，占全部投资比重为0.2%。当前农业投资领域存在项目储备薄弱的问题，全区仅有两个纳统农业投资项目，反映出农业领域项目谋划深度不够、投资动能不足。建议结合乡村振兴战略实施，加强政策引导和项目谋划，着力培育农业投资增长点。

（二）民营经济承压投资下降

1-6月，全区民营经济投资呈现明显分化态势，累计完成投资79.80亿元，同比下降25.9%，占全部投资比重由去年同期的72.8%大幅下滑至48.9%。从结构分析，房地产领域民营投资持续低迷，完成投资35.84亿元，同比骤降45.6%，成为拖累整体民营投资下滑的主要因素；而项目类民营投资保持稳健，完成投资43.96亿元，实现5.1%的逆势增长。当前需重点关注房地产市场下行对民营经济的冲击，一方面要因城施策稳定房地产投资，另一方面要针对制造业、基础设施等领域出台精准扶持政策，多措并举提振民营企业投资信心和发展预期。

（三）城建类项目建设不均衡

1-6月，全区建安工程投资呈现结构性分化，总体增长7.5%。其中，房地产建安投资增长36.1%，但项目（非房地产）建安投资却下降19.7%，反映出城建类项目建设进度不均衡的问题，特别是服务领域和民生项目推进乏力。1-6月，卫生和社会工作、公共管理社会保障和社会组织、教育行业投资分别同比下降69.3%、16.8%、10.7%；文化体育和娱乐业、租赁和商务服务业、住宿和餐饮业行业投资分别同比下降89.8%、74.1%、44.5%。建议：一是对学校、医院、服务行业等民生项目开辟绿色通道，优化审批流程；二是强化要素保障，协调解决用地、资金等项目建设堵点问题；三是完善项目进度预警制度，确保项目按时序推进，切实发挥投资对经济增长的关键作用。