上半年，浦口区建筑业产值持续“稳”的态势，从业人数展现“进”的步伐，装配式建筑积累“新”的动能，为下半年全区建筑业发奠定基础，但企业工程款回款困难、利润总额下降等问题依旧存在，还需重点关注与解决。

一、建筑业发展基本情况

（一）建筑业产值情况

产值增速“一缓一稳”。上半年，我区132家资质内建筑企业完成总产值122.87亿元，产值同比增长4.2%，增速较去年增长3个百分点；较今年一季度下降1.4个百分点，增速放缓。其中省内产值44.30亿元，同比增长9.5%，增速较今年一季度增长2.1个百分点，增速稳步增长。

分行业看，房屋建筑业企业完成省内产值13.61亿元，同比下降0.5%；土木工程建筑业企业完成省内产值24.84亿元，同比增长15.9%；建筑安装业企业完成省内产值2.72亿元，同比增长12.3%；建筑装饰、装修和其他建筑业企业完成省内产值3.13亿元，同比增长7.6%。

（二）建筑业合同情况

新签合同额“三增一降”。上半年，我区本年新签合同额48.53亿元，同比增长50.3%，良好的增速为下一季度建筑业发展提供有力支撑。分行业来看，房屋建筑业企业本年新签合同额19.44亿元，同比增长218.5%；土木工程建筑业企业本年新签合同额25.14亿元，同比增长16.0%；建筑安装业企业本年新签合同额1.37亿元，同比增长40.5%；建筑装饰、装修和其他建筑业企业本年新签合同额2.58亿元，同比下降27.1%。

（三）承包工程完成情况

从建设单位以外承揽工程完成的产值成为建筑业总产值的主要构成部分。上半年，直接从建设单位承揽工程完成的产值为33.44亿元，同比下降11.6%，占建筑业总产值27.2%。其中自行完成施工产值33.44亿元，同比下降10.9%；分包出去工程的产值为零元，较去年减少0.29亿元。从建设单位以外承揽工程完成的产值为89.43亿元，同比增长11.2%，占建筑业总产值72.8%。

二、建筑业发展亮点

（1）“稳”的态势持续

特一级企业持续稳步支撑全区总产值。上半年，我区共有特一级建筑业企业22家，其中特级建筑业企业1家，一级建筑业企业21家，总计较去年增加6家，22家特一级建筑业企业共完成建筑业总产值104.78亿元，占全区建筑业总产值的85.3%，占比较去年增加2.9个百分点，特一级企业产值支撑作用明显。

（2）“进”的步伐坚定

从事建筑业活动平均人数降幅收窄，人数发展有进步。上半年，全区132家资质内建筑业企业直接从事生产经营活动的平均人数2.47万人，同比下降18.8%，增速较一季度收窄4.5个百分点。一季度，我区130家资质内建筑业企业中私人控股企业有125家，占比96.2%。私人控股企业完成建筑业省内产值13.77亿元，占比68.2%，对全区建筑业省内产值支撑作用突出。此外，私人控股企业一季度新签合同额增长119.9%，显著优于集体控股企业，显示灵活经营优势。

（3）“新”的动能积累

在《南京市绿色建筑示范项目专项扶持办法》等政策扶持下，绿色、节能、环保的装配式建筑爆发式增长，为行业发展积累新的动能。上半年，全区装配式建筑工程产值0.17亿元，同比飙升97.7%，从细分行业来看，去年同期只有管道和设备安装业存在装配式建筑产值，而今年在住宅房屋建筑、土木工程建筑、铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑等多个行业出现了装配式建筑，产业升级初见成效。

三、建筑业发展需要关注的问题

（1）工程回款困难，企业内部风险扩大

上半年，全区建筑业企业应收工程款为72.61亿元，同比增长16.3%，占应收账款的82.4%，占比较去年同期增长4.4个百分点，企业工程回款越发困难，资金链越发紧张，资产负债率也由去年同期的63.6%上升至现在的64.5%，坏账风险增加，内部风险扩大，市场竞争力变弱，长期发展受阻。

（2）利润总额持续下降，企业盈利长期陷困

上半年，全区建筑业企业利润总额为0.99亿元，同比下降59.3%，增速较一季度扩大23.4个百分点。132家企业中仅65家企业有盈利，67家出现亏损，亏损企业中利润亏损在100万元以内的有50家，亏损在100万元-1000万元之间的有16家，亏损大于1000万元以上的有1家。全区多数建筑业企业利润总额持续走低，下行压力不断加大，企业长期面临盈利困境。

四、对策建议

（1）金融与财税双支持，强外驱力

金融方面，设立“工程款应急周转金”，地方政府提供短期无息贷款，帮助建筑业企业解决因拖欠导致的现金流危机问题。同时，鼓励供应链金融创新，推动银行开发应收账款质押融资、保理业务，对符合条件的企业给予贴息。财税方面，推行税收优惠政策，对因拖欠导致坏账的企业，允许税前扣除或给予阶段性税费减免，强化企业外驱发展动力。

（2）转型与升级双变革，提内驱力

鼓励建筑业企业转型，向工业化、信息化、智能化方向发展，比如发展装配式建筑、BIM与数字化建造、智能制造等。同时，引导建筑业企业升级，比如推广工程总承包，鼓励建筑企业合理选择工程总承包模式，提高建设效能，提升企业发展内驱动力。