南京浦口康居建设集团有限公司（简称“康居集团”）组建于2014年5月，12月份正式运作，注册资本47.49亿元，是浦口区人民政府批准设立的国有独资企业。现实体运作二级企业7家，分别为南京市浦口区保障房建设发展有限公司、南京市浦口区谒民城镇建设综合开发公司、南京宁浦房地产开发有限责任公司、南京市浦口区房地产开发总公司、南京浦口康和物业管理有限公司、南京浦口盛益资产管理有限公司、金飞成置业江苏有限公司。

一、主要职责

1. 承担全区保障性住房的规划、建设；

2. 城市功能项目和产业转型升级载体的投资、建设和管理；

3. 从事土地一级开发整理和持有性物业的开发、建设、经营；

4. 资产经营；

5. 股权管理等职能。

二、内设机构

按照“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”的现代企业运作模式，经研究，局部调整集团本部内设机构及职责，集团内设10个部门。

（一）综合管理部（人力资源部）

主要职责：负责集团内部运转的组织协调和对外联系工作；负责集团公文处理、文书档案归档、印章管理；负责集团计划、总结、领导讲话稿等重要综合性文稿的起草工作；负责集团对外宣传、思想政治（意识形态）工作；负责集团法律事务、后勤保障、信息化建设工作；负责绩效考核工作；负责集团外事出访手续办理工作；完成领导交办的其他工作。

人力资源部：负责人力资源规划工作；负责人才招聘与人岗配置工作；负责员工培训与开发工作；负责薪酬福利管理工作；负责劳动关系管理工作；负责企业文化建设工作；负责对接区纪检派驻组，做好纪检监察、党风廉政建设、“三重一大”议事规则执行工作；负责集团内审工作；完成领导交办的其他工作。联系电话：025-58157569

（二）党群工作部

主要职责：负责党总支日常工作，负责研究制定党建工作计划，统筹各直属党支部党建工作；负责集团作风建设、督察督办、精神文明（文明城市创建）、团组织建设、统战工作；负责工会、妇联工作；负责志愿者服务队的建立、管理和活动开展，文明职工、最美浦口人的培养以及社会主义核心价值观的宣传；负责集团政法综治、“12345”工单处理、信访维稳、扶贫慰问、慈善募捐工作；负责人大代表建议、政协委员提案的办理工作；完成领导交办的其他工作。联系电话：025-58157582

（三）应急管理部（安全生产办）

主要职责：牵头做好集团安全生产日常工作；牵头、协调、督促、指导集团各相关部门和子公司安全生产、消防安全、食品安全、职业卫生相关工作；负责组织贯彻有关安全生产的法规标准和方针、政策；负责集团安全生产体系建设、安全生产教育和安全管理人员的培训；负责工程建设安全的监督检查工作；负责做好管理范围内的安全生产伤亡事故的处理、上报、善后工作；负责各类应急救援预案的制定和演练；负责牵头集团防火、防汛、防旱、防冻扫雪等应急任务；负责舆情应对、反恐工作；完成领导交办的其他工作。联系电话：025-58157213

（四）计划财务部

主要职责：负责建立健全集团资金监管、财务管理；负责集团所属单位的财务监督和管理；负责集团的预算编制、会计核算和财务报告编制工作；负责集团资金筹措，组织建立融资体制，规范融资行为；负责集团金融风险控制、工程项目财务结算审计工作；完成领导交办的其他工作。联系电话：025-58157589

（五）前期发展部

主要职责：负责组织集团保障性住房发展规划、年度计划的编制工作；负责项目储备、用地指标计划、项目立项工作；负责建设项目“四证一书”等前期手续进度跟踪与督办工作；协助相关部门做好征地、拆迁手续办理工作；负责保障性住房及棚改数据统计及报送工作；负责集团年度项目立项投资额审核，固定资产投资统计工作；负责前期手续第三方服务费用的审核把关工作；完成领导交办的其他工作。联系电话：025-58157503

（六）规划设计部

主要职责：负责项目方案规划设计、施工图设计、图纸审查及报批报建前审核确认等工作；负责工程项目建设过程中设计变更的审查、论证工作；负责集团建设标准审查、论证工作；负责集团保障房户型方案的优化研究、提升设计品质；负责工程项目建设中新材料、新技术、新工艺、新产品的应用推广工作，积极开展建筑科技创新工作；负责年度项目设计任务书编制，跟踪设计招标进度、设计图纸及设计合同备案，合作的设计单位管理工作；完成领导交办的其他工作。联系电话：025-58155869

（七）工程管理部

主要职责：负责围绕年度建设计划和投资目标，对工程项目拆迁、质量、安全、进度和环境进行现场控制，协助做好投资控制、现场签证变更监管，及竣工备案的督促落实；负责对监理等第三方单位的管理；负责工程项目建设与管理的统筹协调及相关统计数据报送工作；负责组织关于工程管理规范学习、技术交流及经验总结；负责重点项目的管理推进；完成领导交办的其他工作。联系电话：025-58157587

（八）资产运营部

主要职责：负责集团保障性住房的需求、建设和供应情况统计分析，制定集团房源综合计划，建立集团保障性住房信息库；负责与委托代建单位签订代建协议工作；负责统筹和研究各项目户型和配比工作；负责集团产权调换房销售定价、房源分配及供应工作；负责集团国有资产大数据管理工作，负责统筹配套商业用房的销售和购置工作，确保国有资产保值增值；负责小区物业管理、售后维修及物业企业选聘工作；负责对康和物业品质督导管理；完成领导交办的其他工作。联系电话：025-58157160

（九）合约造价部

主要职责：负责集团项目招投标工作，组织实施招投标程序以及最终的合同签订、集团备案管理；负责围绕年度建设计划和投资目标，对项目招标节点、结算审计、中介服务机构管理工作的督促落实；负责集团工程项目的跟踪审计、工程结算审计工作；负责工程项目招标、合约、审计、成本控制的统筹协调及统计数据报送工作；负责审核设计变更、现场签证造价合理性审查；负责项目立项投资额审查、物价审核工作；负责集团工程项目合同履约、招标文件合规合法性、落实等方面的监管工作；完成领导交办的其他工作。联系电话：025-58157560

（十）市场投资部

主要职责：负责集团整体招商工作计划，商业项目招商工作；负责对盛益公司招商代理单位的考核工作；负责集团所有项目策划正式命名确定工作，与集团业务相关政策、法规研究、谋划创新项目；负责组织集团短、中、长期市场投资发展规划；负责集团相关股权划转；负责投资项目筛选、市场调研、前期评估，建立投资项目库；负责项目投资分析并制定实施方案；负责牵头对投资项目的组织实施，运营跟踪服务；负责集团市场年度投资计划制定，并分解督办；完成领导交办的其他工作。联系电话：025-58157585