住宅区公共设施设备、公共场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。住宅区物业管理可分为两类：一类是在商品房销售之前，开发商通过公开招投标选聘物业服务企业为小区提供物业管理服务；一类是商品房交付后，由业主自行选聘物业服务企业为小区提供物业管理服务。

通常情况下，业主个体在时间、技术等方面，都无法满足这些共有部分（尤其是电梯等特种设施设备）管理和养护的需要，因此要委托专业的机构和人员进行物业管理。此外，优秀的物业管理能够提供良好的居住环境，让我们的房产增值；合理的维护、修缮工作能够延缓小区各种建筑、绿化以及各种公共设施设备的衰老，延长使用寿命。