一、文件出台背景及目的

出台背景：目前我区行政事业单位房产出租中存在普遍没有进场公开交易、有的租金价格有失市场公允，有的租期过长且没有租金增长机制，有的决策程序不规范等问题，且市财政局也有了明确的规定和要求。

出台目的：为了进一步规范我区行政事业单位房产出租行为，提高国有资产使用效益及房产出租工作的透明度，维护国有资产安全、保值和增值。

二、文件出台依据及主要内容

出台依据：《党政机关办公用房管理办法》（中办发〔2017〕70号）、《机关事务管理条例》（国务院令第621号）、《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）、《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）等上级文件对行政事业单位房产出租的管理规定。

主要内容：《办法》共七章三十八条，分为总则、管理部门及职责、出租审批、出租管理、收益管理、监督管理以及附则等七个方面。

（一）总则，共五条，内容包括：一是明确办法适用范围；二是明确房产出租行为；三是明确公开招租方式及租金收入管理。

（二）机构及职责，共五条，内容包括：一是明确财政部门的具体职责；二是明确区政府办的具体职责；三是明确区拆管中心的具体职责；四是明确各主管部门的具体职责；五是明确区级单位的具体职责。

（三）出租审批，共四条，内容包括：一是明确房产出租行为的审批程序；二是明确特殊出租项目的审批程序。

（四）出租管理，共十一条，内容包括：一是明确公开招租的方式；二是明确房产租金底价的定价方式；三是明确特殊出租项目的招租程序；四是明确房产租赁期限；五是明确申请办理房产出租应提交的材料；六是明确调整挂牌价格的相关要求；七是明确租赁合同签订事项及相关要求。

（五）收益管理，共三条，内容包括：一是房产租金收入的管理规定；二是房产租金收入的支出规定。

（六）监督管理，共四条，内容包括：行政事业单位房产出租行为的监督管理和相关规定。

（七）附则，共六条，内容包括办法执行相关说明事项。

相关链接：关于印发《浦口区区级行政事业单位房产出租管理办法》《浦口区国有企业房产出租管理办法》的通知